老年公寓物业服务合同

PAGE老年公寓物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有老年公寓物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供老年公寓物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾分类处理等。4.绿化养护管理，对老年公寓内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.安全防范服务，包括门岗值班、巡逻、监控等，保障老年公寓的安全秩序。6.协助甲方做好老年人的生活照料服务，如送餐、协助洗漱、陪同等，但不包括医疗护理服务。7.其他与老年公寓物业服务相关的事项，包括但不限于设施设备的日常巡检、突发事件的应急处理等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，以及本合同约定的具体要求，提供高质量的物业服务。2.房屋建筑共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象。3.共用设施设备应正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。4.环境卫生应达到清洁卫生标准，无异味、无杂物堆积。5.绿化养护应保证植物生长良好，景观美观。6.安全防范应有效到位，无安全事故发生。7.生活照料服务应热情周到，满足老年人的合理需求。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元。该费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.甲方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。4.向乙方提供老年公寓的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。5.负责协调与老年公寓内老年人及其家属的关系，处理相关投诉和纠纷。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，制定物业服务方案并组织实施。3.配备专业的物业服务人员，确保服务质量。4.对物业服务人员进行培训、管理和考核。5.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。6.妥善保管老年公寓的相关资料，不得泄露甲方及老年人的隐私信息。7.因乙方原因导致的物业服务纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。8.乙方应遵守法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或老年人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等