眉山市二手房交易合同

PAGE眉山市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于眉山市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.2该房屋附带车库/车位情况为[详细描述，如“有一个独立车库”或“无车库，有一个车位，位于[车位位置]”等]。1.3该房屋内部装修情况为[装修状况描述，如“精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等”]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。2.2若因该房屋权属问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。3.2付款方式及时间节点：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。4.3自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。第五条税费承担5.1双方应按照国家及眉山市相关法律法规的规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。5.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，由双方按照法律法规的规定各自承担相应部分。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向眉山市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料并配合办理产权过户手续。若因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9