电力公司物业管理合同

PAGE电力公司物业管理合同甲方（委托方）：名称：[电力公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有电力公司相关物业需要进行专业管理，乙方具备物业管理的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对电力公司物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：本物业位于[具体地址]，包括但不限于电力公司办公区域、生产区域、附属设施区域等，具体范围以附件一《物业区域平面图》为准。2.物业建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中办公区域面积为[X]平方米，生产区域面积为[X]平方米，附属设施区域面积为[X]平方米。二、管理服务内容1.房屋及共用设施设备管理乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体及附属设施设备进行日常巡查、维护保养，确保其正常使用功能。包括但不限于建筑物的屋顶、外墙、楼梯、电梯、供电系统、给排水系统、消防设施、通风空调系统等。2.环境卫生管理乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。对公共区域的绿化进行养护管理，确保绿化景观良好。3.安全保卫管理乙方负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，配备专业安保人员，实行24小时值班巡逻。负责门禁管理、车辆停放管理，确保物业区域内人员和财产的安全。4.秩序维护管理维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为和扰乱秩序的活动。对突发事件制定应急预案，并及时进行处理。5.其他服务根据甲方需求，乙方还应提供包括但不限于会议服务、文件收发与保管、水电费代收代缴（如有）等相关服务，具体服务内容和标准以附件二《服务内容及标准》为准。三、管理服务期限本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的使用情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、设施设备档案等。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，协调与业主及其他相关方的关系。按照合同约定按时足额支付物业管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，有权使用物业区域内的相关公共设施设备。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。对物业管理服务中知悉的甲方商业秘密等信息予以保密。不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方。五、物业管理费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理费用总额为[X]元。此费用包含乙方提供本合同约定的各项管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、安保费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业管理费用标准进行调整。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的物业管理费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份