甲方提前解除物业合同

PAGE甲方提前解除物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[合同编号]），现甲方因[提前解除原因]等原因，决定提前解除该物业合同。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提前解除物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除的原因及时间1.解除原因：甲方基于[详细说明提前解除合同的具体原因，如乙方严重违反合同约定、物业服务质量严重不达标准等]原因，决定提前解除与乙方签订的物业合同。2.解除时间：本合同自双方签署本解除协议之日起解除，即[具体解除日期]。二、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定，完成物业交接工作。有权对乙方在物业服务期间的工作进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或未履行合同义务的情况，有权要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议的约定向乙方支付物业服务费至合同解除之日止。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付物业服务费至合同解除之日止。在完成物业交接手续后，有权要求甲方按照本协议的约定退还相关费用及保证金。2.义务按照法律法规及合同约定，妥善处理物业服务期间的各项事务，包括但不限于业主投诉处理、设施设备维护等。在合同解除后，按照本协议的约定，及时与甲方办理物业交接手续，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。对在物业服务期间知悉的甲方商业秘密及业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、物业交接事宜（一）交接内容1.物业资料乙方应向甲方移交以下物业资料：物业服务合同、业主档案、物业区域内建筑物及设施设备档案等相关资料。物业服务期间的财务账目、收支明细等资料。其他与物业服务相关的资料，包括但不限于维修记录、保养记录、安全检查记录等。2.设施设备乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、维修保养记录、操作手册等。对于在物业服务期间损坏或需要维修的设施设备，乙方应按照合同约定进行维修或承担相应的维修费用，确保设施设备在交接时能够正常使用。3.场地乙方应将物业区域内的场地，包括但不限于停车场、绿化区域、公共活动区域等，按照合同约定的状态移交给甲方。清理场地内的乙方物品及垃圾，确保场地整洁、无杂物。（二）交接程序1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同确定物业交接的具体时间和地点，并通知相关人员参加交接。2.在交接过程中，双方应共同对交接内容进行核对、清点，并制作交接清单。交接清单应由双方代表签字确认，作为交接的依据。3.对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决。如因乙方原因导致的问题，乙方应负责及时处理，直至达到交接要求。4.物业交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认物业交接工作已顺利完成。四、费用结算与支付（一）物业服务费结算1.甲方应按照原物业合同的约定，向乙方支付物业服务费至合同解除之日止。经双方核算，甲方应支付的物业服务费金额为[具体金额]元。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述物业服务费支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用结算1.对于物业服务期间产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，按照实际发生金额进行结算。乙方应在物业交接前，向甲方提供相关费用的明细清单，并与甲方进行核对。2.经双方核对无误后，甲方应按照约定支付相应的费用。（三）保证金退还1.乙方应在物业交接完成且无任何遗留问题后，按照原物业合同的约定，将保证金退还甲方。保证金金额为[具体金额]元。2.甲方应在收到乙方退还的保证金后的[X]个工作日内，向乙方出具收款确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付物业服务费、其他费用或退还保证金等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定完成物业交接工作或未妥善处理物业服务期间的各项事务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补