物业选聘第三方服务合同

PAGE物业选聘第三方服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理服务提供者，为提升物业管理服务质量，满足物业项目的实际需求，甲方拟选聘第三方提供相关服务；乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方选聘乙方作为第三方服务提供商事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应按照本合同约定及甲方要求，提供以下服务（包括但不限于）：〔具体服务内容详细列举〕1.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准以及本物业项目的实际情况，满足甲方及物业使用人的合理需求。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务内容发生实质性变更除外。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后[预付款支付期限]内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在乙方完成[阶段服务内容及时间节点]后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的[验收款支付期限]内，向乙方支付服务费用的[验收款比例]，即人民币[验收款金额]元；在本合同服务期限届满且乙方全面履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在届满后的[尾款支付期限]内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求及时改进服务。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与物业使用人及其他相关方的关系。4.1.4第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应依约履行本合同项下的各项义务，不得无故干涉乙方正常开展服务工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供服务，确保服务质量达到行业标准及甲方要求。4.2.3乙方应自行组织具备相应资质和经验的人员提供服务，并对其工作人员进行管理和培训，确保工作人员遵守法律法规及本物业项目的各项规章制度。4.2.4乙方在服务过程中应遵守国家法律法规及本物业项目的相关规定，因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决纠纷而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。4.2.5乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，提交服务报告，并根据甲方意见及时调整服务方案。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。4.2.7服务期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求及时清理现场，归还甲方提供的相关资料，并办理交接手续。五、服务质量标准5.1乙方提供的服务应符合以下质量标准（具体标准详细列举）：〔各项服务的具体质量要求〕5.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估，如发现乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停服务而遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到标准，如给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担全部赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定的保密条款，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算服务费用。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]