物业车库租赁管理合同

PAGE物业车库租赁管理合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业车库的租赁及管理权利，乙方有意租赁甲方的物业车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业车库事宜达成如下协议：第一条租赁车库基本情况1.1甲方将位于[物业地址]的[车库具体位置及编号]的车库出租给乙方使用。该车库建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。1.2车库内配备有[列举车库内现有设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车库租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：〔1〕乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：〔2〕若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间对车库及设施设备的正常使用和维护，以及乙方应承担的各项费用的支付。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条车库用途5.1乙方租赁的车库仅用于停放[车辆类型，如小型汽车、电动车等]，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用车库过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法违规或损害公共利益的活动。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证车库的正常使用功能，对车库及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致车库无法正常使用，甲方应负责及时修复，并承担相应的赔偿责任。6.3甲方应按照物业管理规定，提供必要的物业服务，包括但不限于车库的清洁、安保等。6.4甲方应协助乙方办理车辆进出车库的相关手续，确保乙方车辆的正常通行。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车库。7.2乙方应按时足额支付租金及押金，按照合同约定的用途使用车库，不得擅自转租、转借或改变车库用途。7.3乙方应妥善保管车库内的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时缴纳因使用车库产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。7.5乙方在车库内停放的车辆应符合相关规定，不得停放存在安全隐患或违法违规的车辆。乙方应自行负责车辆的安全保管，如因乙方原因导致车辆损坏或丢失，甲方不承担任何责任。第八条车库维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责车库主体结构及公共设施设备的维修与保养。如因乙方使用不当导致车库或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。8.2对于乙方提出的车库维修需求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方应合理使用车库及设施设备，发现问题应及时通知甲方。在甲方进行维修期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。第九条物业管理9.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，接受物业管理公司的统一管理。9.2物业管理公司有权对车库的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。9.3甲方应协调乙方与物业管理公司之间的关系，确保物业管理工作的顺利进行。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回车库，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：〔1〕未经甲方书面同意，擅自转租、转借车库的；〔2〕擅自改变车库用途的；〔3〕逾期支付租金超过[X]日的；〔4〕违反物业管理规定，经物业管理公司或甲方多次劝阻仍不改正的；〔5〕因乙方原因造成车库及设施设备严重损坏，拒不承担维修或赔偿责任的。10.3若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：〔1〕因甲方原因导致车库无法正常使用，且在合理期限内未修复的；〔2〕违反本合同约定，不履行相关义务，经乙方书面通知后仍未改正的。第十一条违约责任11.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。11.2如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨欠款而产生的一切费用。11.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三