物业费清收法律服务合同

PAGE物业费清收法律服务合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：负责人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业费清收方面存在需求，乙方是一家拥有二十年执业经验的资深民商事律师事务所，精通《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，擅长起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律合同。甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业费清收法律服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.案件梳理乙方对甲方提供的物业费欠费相关资料进行全面梳理，包括但不限于业主档案、物业服务合同、缴费记录、催缴通知等，分析欠费原因及清收难点。2.法律分析依据梳理的资料及相关法律法规，对甲方在物业费清收过程中可采取的法律途径、法律风险进行详细分析，并提供专业法律意见。3.催缴函起草与发送根据法律分析结果，为甲方起草措辞严谨、符合法律规定的催缴函，明确告知业主欠费事实、应缴金额、缴费期限及逾期后果等内容，并以合法有效的方式向欠费业主发送。4.协商谈判在甲方授权范围内，代表甲方与欠费业主进行协商谈判，争取通过非诉讼方式解决欠费问题，达成和解协议或促使业主缴纳物业费。5.诉讼代理若协商谈判无果，乙方将根据甲方需求，代理甲方提起物业费清收诉讼。包括但不限于撰写起诉状、准备证据材料、参加庭审、进行上诉等相关诉讼活动，维护甲方合法权益。6.执行代理如甲方胜诉，乙方将协助甲方办理申请强制执行手续，代理甲方参与执行程序，推动法院执行工作，促使欠费业主履行缴费义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方服务进展情况，要求乙方及时汇报工作。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释或调整服务方案。2.义务向乙方提供与物业费清收相关的真实、完整、准确的资料，并保证资料的合法性。按照本合同约定及时足额支付法律服务费用。积极配合乙方工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、出席会议、提供证人证言等。在乙方代理诉讼或执行过程中，如实陈述案件事实，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。根据本合同约定收取法律服务费用。在法律允许范围内，自主决定清收物业费的方式和策略，但应及时告知甲方。2.义务遵守法律法规及律师职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务。对甲方提供的资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通清收过程中出现的问题及解决方案。在代理诉讼或执行过程中，严格按照法律规定和法院要求进行操作，并及时向甲方反馈案件动态。三、法律服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币元（大写元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的各项物业费清收法律服务的全部费用，包括但不限于案件梳理、法律分析、催缴函起草与发送、协商谈判、诉讼代理、执行代理等工作。（二）支付方式1.预付款合同签订之日起日内，甲方向乙方支付法律服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.阶段付款在乙方完成催缴函起草与发送工作后，甲方向乙方支付法律服务费用的%，即人民币元（大写元整）。在乙方代理甲方完成一审诉讼程序后，甲方向乙方支付法律服务费用的%，即人民币元（大写元整）。若案件进入二审程序，在二审程序结束后，甲方向乙方支付法律服务费用的%，即人民币元（大写元整）。在乙方代理甲方完成执行程序并成功收回全部或部分物业费后，甲方向乙方支付剩余法律服务费用。3.支付方式甲方应将法律服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：（三）费用调整在合同履行过程中，如因案件复杂程度增加、工作量大幅变化等原因导致乙方实际提供法律服务所需成本显著增加，乙方有权与甲方协商调整法律服务费用。经双方协商一致后，可签订补充协议对费用进行调整。四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。经乙方书面通知后日内甲方仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部法律服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业费未收回而遭受的直接经济损失、甲方为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。3.任何一方违反保密条款约定的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条