物业解除前期服务合同

PAGE物业解除前期服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了前期物业服务合同（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方达成共识，一致同意解除原合同，解除原因明确如下：[详细说明解除合同的具体原因，如乙方严重违反合同约定，未能按照规定提供物业服务导致小区秩序混乱、环境卫生恶化等影响业主正常生活，或甲方因项目规划调整不再需要乙方提供物业服务等]。二、解除时间原合同自本协议生效之日起正式解除，即[具体解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善完成物业服务交接工作，包括但不限于向甲方移交物业管理相关的全部资料（如物业档案、设施设备资料、业主信息等），确保资料的完整性和准确性。2.甲方应按照原合同约定，在本协议签订前结清截至解除日期前应付给乙方的物业服务费用。若甲方存在欠费情况，应在本协议生效后[X]个工作日内支付完毕，否则乙方有权按照原合同约定追究甲方违约责任。3.甲方负责协调业主与乙方之间因解除合同可能产生的纠纷，确保解除合同过程平稳顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任（如有）。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，组织人员与甲方进行物业服务交接工作。交接过程中，乙方应安排专业人员配合，确保交接工作的有序进行，不得故意拖延或拒绝交接。交接内容应包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的管理和维护资料，如房屋建筑结构、设施设备台账、维修记录等；业主资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等；财务账目，涵盖物业服务费用收支明细、预收费用情况等；其他与物业管理相关的资料和物品。3.乙方应在完成交接工作后的[X]个工作日内，撤离物业管理区域，停止一切与原合同相关的物业服务活动。撤离过程中，乙方应确保物业管理区域内的设施设备完好无损，如有损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。4.乙方在撤离后，对于在原合同履行期间知悉的甲方商业秘密及业主个人信息等，负有保密义务，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方及业主造成的全部损失。四、费用结算1.物业服务费用结算甲方应按照原合同约定的计费方式和标准，结清截至合同解除日期的物业服务费用。经双方核对确认，截至[具体日期]，甲方应付乙方物业服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.其他费用结算除物业服务费用外，对于在原合同履行期间因履行合同产生的其他费用（如水电费、垃圾清运费等），双方应按照实际发生情况进行结算。经双方核对确认，截至合同解除日期，甲方应支付乙方其他费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在支付物业服务费用时一并支付上述其他费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作或撤离物业管理区域，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的部分费用，并要求乙方承担因逾期交接或撤离给甲方造成的全部损失（包括但不限于业主投诉导致的经济赔偿、对小区正常生活秩序造成的影响等）。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或业主个人信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方及业主造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露遭受的经济损失、业主因个人信息泄露可能产生的精神损害赔偿等。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议