物业维修保洁服务合同

PAGE物业维修保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要物业维修保洁服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业维修保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业维修服务乙方负责对甲方物业区域内的各类设施设备进行维修、保养和更换，包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、消防系统、电梯等。维修服务应确保设施设备的正常运行，符合安全标准和使用要求。1.2保洁服务乙方负责甲方物业区域内的日常保洁工作，包括但不限于公共区域的地面清洁、门窗玻璃擦拭、楼道清扫、电梯轿厢清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。保洁服务应保持物业区域的环境卫生整洁，无明显污渍、杂物和异味。第二条服务标准2.1物业维修服务标准乙方应按照国家和地方相关标准以及行业规范，对设施设备进行维修保养。维修工作应及时响应，一般故障应在[X]小时内修复，重大故障应在[X]小时内采取应急措施，并尽快修复。维修后的设施设备应达到正常运行状态，性能指标符合要求。2.2保洁服务标准乙方应制定详细的保洁作业流程和质量标准，确保保洁工作的规范化和标准化。公共区域应每日定时清扫，保持地面干净、无积水、无杂物；门窗玻璃应定期擦拭，保持明亮洁净；楼道应无灰尘、无蜘蛛网；电梯轿厢应每日清洁，无污渍、无异味；卫生间应保持清洁卫生，设施设备完好无损。垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾存放点应定期消毒。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的物业维修保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备材料费用、管理费、税费等。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。5.1.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方解决服务过程中遇到的问题。5.1.4甲方应在合理范围内配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效、专业的物业维修保洁服务。5.2.3乙方应配备足够数量的专业维修人员和保洁人员，并确保人员具备相应的资质和技能。5.2.4乙方应建立健全服务质量管理制度，加强对服务人员的培训和管理，定期对服务质量进行自查自纠，不断提高服务水平。5.2.5乙方应遵守国家和地方相关法律法规以及行业规范，安全、文明作业，因乙方原因造成的安全事故和环境污染等问题，由乙方承担全部责任。5.2.6乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和甲方为解决问题而支付的合理费用。6.3若一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算。6.4若一方擅自解除本合同，应按照未履行合同期限对应的服务费用的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一