物业水电暖维修服务合同

PAGE物业水电暖维修服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业的水电暖系统进行维修服务，乙方具备提供该维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业水电暖维修服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业内的水电暖系统进行全面检查、维修、保养及故障排除。具体包括但不限于：电力系统：对甲方物业内的高低压配电柜、配电箱、电线电缆、灯具、插座、开关等电力设施进行定期巡检，及时发现并修复电力故障，确保电力供应的安全与稳定。供水系统：检查和维修甲方物业内的各类供水管道、阀门、水龙头、水表等设施，处理漏水、堵塞等问题，保障正常供水。供暖系统：对甲方物业内的供暖设备，如锅炉、换热器、散热器、管道等进行维护保养，确保供暖系统的正常运行，及时解决供暖过程中出现的故障和问题。1.2乙方应根据甲方物业水电暖系统的实际情况，制定详细的维修服务计划，并按照计划定期进行维护保养工作。在遇到突发故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行抢修。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供维修服务所需的人工费用、材料费用、设备工具费用等一切相关费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在合同履行满半年后的[X]个工作日内，甲方支付年度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在合同期满后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的年度服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。甲方应向乙方提供物业水电暖系统的相关资料，包括但不限于系统图纸、设备清单、运行记录等，协助乙方更好地了解物业情况，开展维修服务工作。在维修服务过程中，甲方应给予乙方必要的配合，如提供维修所需的场地、设施等。4.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的物业水电暖维修服务。乙方应配备专业的维修人员，并确保维修人员具备相应的资质和技能。维修人员在工作过程中应遵守甲方物业的管理制度，不得擅自进入与维修工作无关的区域。乙方应使用符合国家标准的维修材料和设备，确保维修质量。维修材料和设备的采购费用已包含在服务费用中，乙方不得另行向甲方收取。乙方在维修服务过程中如发现甲方物业水电暖系统存在安全隐患或其他问题，应及时向甲方提出书面报告，并提供相应的解决方案和建议。乙方应建立完善的维修服务档案，记录每次维修服务的内容、时间、维修人员等信息，并定期向甲方提供维修服务报告。第五条维修质量及验收5.1乙方应确保其提供的维修服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，维修后的水电暖系统应能正常运行，达到良好的使用效果。5.2在每次维修服务完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，则视为验收合格。5.3验收标准：电力系统：维修后的电力设施应能正常供电，各项参数符合国家标准，无漏电、短路等安全隐患。供水系统：维修后的供水管道无漏水现象，水压正常，水龙头、水表等设施使用正常。供暖系统：维修后的供暖设备运行正常，室内温度达到规定标准，无漏水、堵塞等故障。5.4如验收不合格，乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内进行返工，直至验收合格为止。因乙方返工导致的费用增加及给甲方造成的损失，由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量等要求提供维修服务，乙方应承担违约责任，负责免费返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因水电暖系统故障导致的经济损失、第三方索赔费用等。6.3如因乙方维修人员的过错或违规操作给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。乙方应积极配合甲方处理相关事故，并承担由此产生的一切法律责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本合同的履行问题，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除受不可抗力影响一方的违约责任。8.3若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商决定是否变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份