物业提供托管服务合同

PAGE物业提供托管服务合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方提供物业托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业托管服务事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.1物业地址：[具体物业地址]1.2物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.3建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容2.1房屋及设施设备维护乙方负责对托管物业的房屋主体结构、外立面、门窗、水电设施、消防设备、电梯等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。按照行业标准和规范，及时修复一般性损坏，并对重大维修项目进行评估和协调实施。2.2环境卫生管理每日对物业公共区域进行清扫，包括楼道、电梯轿厢、走廊、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生。定期进行消毒消杀工作，预防疾病传播。及时清理垃圾，确保垃圾日产日清，并按照规定进行分类处理。2.3安全保卫服务制定并执行安全管理制度，安排专人负责物业区域的安全巡逻，24小时值班，做好人员和车辆出入登记。配备必要的安全防范设备，如监控系统、门禁系统等，确保物业区域的安全秩序。协助公安机关处理各类突发事件，保障业主的人身和财产安全。2.4绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和健康。根据季节变化和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，确保绿化效果。2.5其他服务包括但不限于协助甲方处理物业相关的投诉和纠纷，配合甲方进行物业的出租、出售等交易活动，提供物业使用方面的咨询服务等。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业托管服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3协助乙方开展服务工作，提供必要的物业相关资料和信息。5.1.4不得干涉乙方正常的服务活动，不得擅自变更或终止本合同约定的服务内容。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，勤勉尽责地提供物业托管服务。5.2.3定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。5.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应采取措施及时弥补服务缺陷，如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行而产生的问题，如调整服务内容、延长服务期限或解除合同等。7.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合