链家二手房贷款交易合同

PAGE链家二手房贷款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：北京链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[链家统一社会信用代码]联系地址：[链家联系地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方拟出售其名下的二手房，乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间方提供相关居间服务，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方二手房贷款交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、家具家电等]。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方拟申请银行贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。乙方应在[具体时间节点]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应按照银行要求将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定账户。第三条居间服务费用3.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间服务费金额]）。3.2支付方式：乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日，乙方将剩余居间服务费用支付至丙方指定账户。第四条交易流程及时间节点4.1本合同签订后，甲方应在[X]日内将房屋相关资料交付给丙方，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。4.2丙方应在收到甲方交付的房屋资料后[X]日内，协助乙方办理房屋核验、购房资格审核等手续。4.3乙方贷款申请资料提交后，银行应在[X]个工作日内完成审批。如贷款申请获批，丙方应在接到通知后[X]日内协助甲乙双方办理房屋产权转移登记手续。4.4房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在共有权人等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失或无法实现合同目的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间节点履行相关义务，积极配合乙方及丙方办理各项手续，包括但不限于提供资料、协助办理房屋核验、产权转移登记等手续。5.1.4甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间节点履行付款义务，按时提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。乙方应如实提供个人信息及收入情况等资料，如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未获批或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3乙方应在房屋交付后按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实告知交易相关信息，协助甲乙双方办理各项手续，包括但不限于房屋核验、购房资格审核、产权转移登记等手续。丙方应在交易过程中及时沟通协调各方关系，确保交易顺利进行。5.3.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他非法目的。如因丙方原因导致资料泄露或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房款或未按时提交贷款申请资料等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方贷款申请未获批且未按照合同约定支付全部房款的，乙方应承担违约责任，除支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款利息。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致交易无法顺利进行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如因丙方原因导致甲乙双方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本