竹木市场物业管理合同

PAGE竹木市场物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有竹木市场物业，为维护市场的正常运营秩序，提升物业管理服务水平，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对竹木市场进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[竹木市场具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：竹木产品交易、仓储等二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、停车场设施等。3.环境卫生管理，包括市场内公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括市场内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。5.安全防范管理，包括市场的门禁管理、巡逻、监控等，维护市场的治安秩序，保障业主和使用人的人身、财产安全。6.交通秩序与车辆停放管理，确保市场内交通顺畅，规范车辆停放。7.协助市场内各业主办理相关经营手续，协调处理业主之间的纠纷。8.法律法规规定及本合同约定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方权利有权监督乙方履行物业管理服务合同。有权对乙方提出的物业管理服务建议和措施进行审议。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。法律法规赋予的其他权利。2.甲方义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的文件资料和信息。不得干涉乙方正常的物业管理活动。配合乙方处理物业管理中出现的突发事件和纠纷。按照法律法规规定及本合同约定，承担相关责任和费用。（二）乙方权利与义务1.乙方权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定及实际情况制定物业管理服务方案和规章制度。有权要求甲方协助履行相关义务。在法律法规允许的范围内，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。法律法规赋予的其他权利。2.乙方义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务。制定详细的物业管理服务计划，并报甲方备案。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方监督检查。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。对物业及相关设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。协助甲方做好市场的招商、运营等工作。保守甲方商业秘密和业主个人隐私。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.每月每平方米[具体金额]元，每月物业管理服务费用总计[具体金额]元。2.上述费用标准包含但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生费用、安全防范费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因市场物价变动、物业管理服务成本增加等原因，乙方需要调整物业管理服务费用标准的，应提前[通知期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后[协商期限]内与乙方进行协商，如双方达成一致意见，则按照新的费用标准执行；如协商不成，双方可通过法律途径解决。六、物业维修基金及使用1.甲方应按照法律法规规定及本合同约定，设立物业维修基金。物业维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.物业维修基金的使用由乙方提出方案，经甲方审核同意后实施。乙方应定期向甲方汇报物业维修基金的使用情况。3.物业维修基金不足时，甲方应按照本合同约定及时补足。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[处理期限]内采取措施予以解决，并承担因此产生的费用。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同约定的物业管理服务费用总额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知另一方，并经双方协商一致。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[整改期限]内仍未整改到位的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份（或多份，根