物业招标咨询服务合同

PAGE物业招标咨询服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业招标相关事宜，需要专业的咨询服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业招标咨询服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方应根据甲方提供的物业项目情况，协助甲方制定物业招标方案，包括但不限于确定招标范围、招标方式、招标程序等。1.2负责编制物业招标文件，确保文件内容符合法律法规要求及物业项目实际需求，涵盖物业服务标准、服务内容、投标报价要求、评标标准等关键要素。1.3发布物业招标公告，通过合适的渠道广泛宣传，吸引潜在投标人参与投标。1.4对参与投标的企业进行资格预审，筛选出符合条件的投标人，并向甲方提供资格预审报告。1.5组织开标、评标会议，协助甲方组建评标委员会，按照既定的评标标准进行评标工作，确保评标过程公正、公平、公开。1.6协助甲方与中标企业签订物业服务合同，并对合同条款进行审核，提出法律意见和建议。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业招标咨询服务，并对服务质量进行监督。2.1.2应向乙方提供物业项目的详细资料，包括但不限于物业基本情况、服务需求、预算等，确保乙方能够准确了解项目情况，开展咨询服务工作。2.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。2.1.4在服务过程中，积极配合乙方工作，提供必要的协助和支持。2.2乙方权利与义务2.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。2.2.2应秉持勤勉尽责的态度，以专业的知识和技能为甲方提供优质、高效的物业招标咨询服务，确保服务符合法律法规及行业规范要求。2.2.3对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.2.4根据甲方要求及物业项目实际情况，及时调整和完善服务方案及工作流程，确保服务的有效性和针对性。2.2.5在服务过程中发现问题或风险，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案和建议。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的物业招标咨询服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致服务内容增加或工作量大幅增加的除外。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在乙方完成物业招标咨询服务并经甲方验收合格后个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到每笔款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条服务期限本合同服务期限自合同签订之日起，至物业招标工作结束且乙方完成所有约定服务内容，并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为个工作日，但因甲方原因或不可抗力因素导致服务期限延长的除外。第五条验收标准及方式5.1验收标准乙方完成的物业招标咨询服务应符合本合同约定的服务内容及要求，包括但不限于招标方案合理可行、招标文件编制规范准确、资格预审严格公正、开标评标过程合规有序、合同审核专业有效等。5.2验收方式甲方应在乙方完成服务后个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交服务成果报告，包括但不限于招标方案、招标文件、资格预审报告、评标报告、合同审核意见等相关资料。甲方根据验收标准对乙方服务成果进行审查，如发现问题，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后的个工作日内完成整改，并再次提交验收。如经甲方验收合格，双方签署验收报告。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等