物业底商业主跟物业合同

PAGE物业底商业主跟物业合同甲方（物业底商业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业底商，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业底商的物业管理事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：底商3.建筑面积：平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行养护、修剪等。5.安全防范管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序。6.交通秩序与车辆停放管理，确保物业区域内交通顺畅，规范车辆停放。三、服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和渗漏。3.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。4.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。5.绿化养护良好，花草树木生长旺盛。6.安全防范措施到位，无重大安全事故发生。7.交通秩序良好，车辆停放有序。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总计为人民币[X]元。2.物业服务费支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费。3.配合乙方做好物业管理相关工作，提供必要的协助。4.不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定履行支付物业服务费等义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费。2.按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业管理服务。3.定期公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。4.妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方商业秘密。5.及时处理甲方提出的合理诉求，改进物业管理服务工作。6.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的义务，否则应承担相应的违约责任。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的损失。3.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书