物业公司车位物业合同

PAGE物业公司车位物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]的车位资源，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理车位事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[车位具体位置，如小区X栋楼下停车场车位编号范围]的车位提供物业管理服务，包括但不限于车位的日常巡查、车辆停放秩序维护、卫生清洁等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保车位的正常使用和管理秩序。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限，如三个月]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方对车位的管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2有权了解车位管理的相关情况，包括但不限于车位使用情况、费用收支情况等。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供车位的相关资料，包括但不限于车位规划图纸、产权证明等。3.2.2协助乙方处理车位管理过程中遇到的与业主或第三方的纠纷。3.2.3按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取车位管理费用。3.3.2根据实际管理需要，制定合理的车位管理规定，但不得违反法律法规及本合同约定。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定的服务内容和标准，对车位进行管理服务。3.4.2配备足够的、合格的管理人员，负责车位的日常巡查、秩序维护等工作。3.4.3保持车位及周边环境的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。3.4.4对车位设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用，但因甲方或第三方原因造成的除外。3.4.5建立健全车位管理档案，妥善保管与车位管理相关的资料。3.4.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。3.4.7协助公安机关等相关部门维护车位区域的治安秩序，发现违法犯罪行为及时报告。四、车位管理服务内容及标准（一）车辆停放秩序维护4.1.1乙方应安排专人负责车位区域的车辆停放引导，确保车辆停放整齐有序。4.1.2对进入车位区域的车辆进行登记，记录车辆信息、进出时间等。4.1.3加强巡逻，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。如发现异常情况，应及时采取措施并通知甲方及相关部门。（二）卫生清洁4.2.1每日对车位及周边道路、通道进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、垃圾等。4.2.2定期对车位设施设备进行擦拭，保持其外观清洁。4.2.3及时清理车位内的积水、积雪等。（三）设施设备维护4.3.1定期检查车位的门禁系统、监控系统、照明系统等设施设备，确保其正常运行。4.3.2对损坏的设施设备及时进行维修或更换，维修更换工作应在合理时间内完成，以不影响车位正常使用为原则。五、费用及支付方式（一）费用标准5.1.1甲方应向乙方支付的车位物业管理费用为每月每车位[X]元。5.1.2上述费用包含乙方提供车位管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等一切费用，但不包括因甲方或第三方原因导致的额外费用。（二）支付方式5.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的车位物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车位管理服务，直至甲方支付费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供车位管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具