物业公司解除服务合同

PAGE物业公司解除服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业服务合同（合同编号：[合同编号]），由乙方为甲方提供物业管理服务。现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除上述物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的原因，如甲方认为乙方服务质量未达到合同约定标准，乙方认为甲方未按时足额支付物业费等]，致使双方签订的物业服务合同无法继续履行，双方同意解除该合同。二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作，包括但不限于移交物业管理相关资料、设施设备等。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付截至合同解除之日的物业费及其他相关费用。3.甲方负责协调业主委员会或其他相关方，配合乙方进行物业交接工作，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应费用。2.乙方应在合同解除后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交以下资料：物业承接查验资料，如物业共用部位、共用设施设备的查验记录、清单等。物业服务期间的财务账目，包括收支明细、欠费情况等。业主资料，如业主档案、联系方式等。其他与物业管理服务相关的资料。3.乙方应确保在物业交接过程中，对物业共用部位、共用设施设备进行妥善维护，不得故意损坏或擅自拆除。4.乙方应在物业交接完成后，停止对该物业区域的物业服务活动。四、费用结算（一）物业费结算1.双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业费为人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该笔费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业费后，向甲方开具合法有效的发票。（二）其他费用结算1.除物业费外，双方如有其他费用往来，应在本协议签订后[X]日内进行结算。结算完成后，双方应签署费用结算清单。2.对于乙方在物业服务期间因履行合同而产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，按照实际发生金额由双方另行结算。五、物业交接（一）交接内容1.物业共用部位交接乙方应向甲方移交物业共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备。交接时，乙方应确保物业共用部位完好无损，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.物业共用设施设备交接乙方应向甲方移交物业共用设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、供热系统、电梯、消防设施、监控系统等。乙方应提供设施设备的清单、运行记录、维护保养记录等资料，并确保设施设备能够正常运行。在交接过程中，双方应共同对设施设备进行查验，如发现问题，乙方应及时进行修复或说明情况。3.物业管理资料交接乙方应按照本协议第三条第（二）款第2项的约定，向甲方移交物业管理相关资料。资料交接时，双方应进行详细的清点和记录，并由双方签字确认。（二）交接程序1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同确定物业交接的具体时间和地点，并通知相关人员参加。2.交接过程中，双方应指定专人负责，对交接内容进行逐一核对和记录。交接记录应包括交接时间、交接内容、双方签字等信息。3.对于物业共用部位、共用设施设备的交接，双方应共同进行现场查验。如发现问题，乙方应在规定时间内进行整改，整改完成后再次进行查验，直至符合要求。4.物业管理资料交接完成后，甲方应出具接收证明，确认已收到乙方移交的全部资料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.若甲方在物业交接过程中故意阻挠或不配合，导致交接工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同解除前三个月物业费总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前三个月物业费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的确全部损失。2.若乙方在物业交接过程中故意损坏物业共用部位、共用设施设备或擅自拆除相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如损失金额无法确定，双方应协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过法律途径解决。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具