物业小区保洁服务合同

PAGE物业小区保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业管理方，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业小区保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.公共区域保洁乙方负责物业小区内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于小区道路、楼梯间、电梯轿厢、走廊、大厅、停车场、绿化带等。保洁工作应达到以下标准：道路保持整洁，无明显垃圾、杂物，定期进行清扫和冲洗，确保路面干净、无污渍。楼梯间地面、扶手、窗台等每天清扫，扶手无灰尘，窗台无杂物，地面无脚印、污渍。电梯轿厢每天擦拭，镜面光亮，轿厢壁无灰尘、污渍，地面干净无杂物，及时清理轿厢内的垃圾。走廊、大厅地面、墙面、天花板等定期清洁，保持干净整洁，无灰尘、蜘蛛网，垃圾桶及时清理更换垃圾袋。停车场地面保持清洁，定期巡查并清理垃圾，车位线清晰可见。绿化带内无明显垃圾、杂物，定期进行修剪和清理。2.垃圾处理乙方负责物业小区内垃圾的收集、运输和处理。垃圾应分类收集，日产日清，运至指定的垃圾处理场所进行处理，确保小区内环境整洁卫生。3.特殊区域保洁对于物业小区内的特殊区域，如会议室、活动室、健身房等，乙方应根据甲方的要求定期进行保洁，确保区域内环境整洁，设施设备完好。4.应急保洁在遇到突发事件或特殊情况时，如小区内发生火灾、水浸等，乙方应按照甲方的要求及时进行应急保洁工作，协助清理现场，恢复小区环境整洁。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、工具设备、清洁用品、运输费用等，除因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更外，合同期内该费用不作调整。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁服务工作。如因甲方原因导致乙方无法正常履行保洁服务合同，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员提供优质、高效的保洁服务。保洁人员应遵守甲方的规章制度，爱护小区内的公共设施设备。定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平，确保保洁服务质量稳定。负责保洁人员的工资、社保、福利等费用支付，确保保洁人员的合法权益得到保障。自行提供保洁所需的工具设备和清洁用品，但工具设备应符合安全、环保要求，清洁用品应符合国家相关标准。如因乙方原因导致保洁服务质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合同标准。如因乙方原因给甲方或小区业主、使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。在服务期限内，乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因给甲方造成不良影响或法律责任的，乙方应承担全部责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合合同要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方保洁服务质量问题给甲方或小区业主、使用人造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起