物业交割重新签物业合同

PAGE物业交割重新签物业合同甲方（原业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下物业转让给乙方，为明确双方在物业交割及后续物业管理服务中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业交割及重新签订物业合同事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.建筑面积：平方米3.物业用途：二、物业交割1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方交付物业及其附属设施设备、相关资料等，并确保物业处于正常使用状态。交付内容包括但不限于：房屋钥匙[X]套；门禁卡[X]张；水卡、电卡、燃气卡等相关缴费卡；房屋产权证书、土地使用证等产权证明文件复印件；物业维修基金缴纳凭证复印件；前期物业服务合同及相关资料；其他与物业相关的资料。2.甲乙双方应共同对物业及其附属设施设备进行查验，如发现存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。查验内容包括但不限于：房屋主体结构是否完好；门窗是否能正常开关；水电燃气设施是否正常运行；卫生洁具是否完好；其他附属设施设备是否正常。3.甲方应结清物业交割前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、停车费等。乙方应在物业交割完成后，按照本协议约定的标准和方式缴纳物业费及其他相关费用。三、物业管理服务内容1.安全保卫服务负责物业区域内的日常安全巡逻，包括但不限于小区出入口、公共区域、楼道等，确保物业区域内的安全秩序。对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，处理突发事件。2.环境卫生服务负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、公共走廊、停车场、绿化带等，保持公共区域的整洁卫生。定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾及时清运。负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。3.设施设备维护服务负责物业区域内共用设施设备的日常维护和保养，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，确保设施设备的正常运行。建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行检查和维护记录。对设施设备出现的故障及时进行维修，确保维修质量和维修时间符合相关规定。4.其他服务提供代收代缴水电费、燃气费、供暖费等服务。协助业主办理房屋装修手续，对装修过程进行监督管理，确保装修行为符合相关规定。组织开展社区文化活动，丰富业主的业余生活。四、物业服务费用1.乙方应按照以下标准向甲方指定的物业服务企业缴纳物业费：每月每平方米建筑面积[X]元；物业费缴纳方式为[选择：月缴/季缴/半年缴/年缴]，乙方应在每月/季/半年/年的第[X]日前缴纳当期物业费。2.物业服务费用包含但不限于以下内容：人员工资、福利、保险等费用；办公费用；清洁卫生费用；绿化养护费用；设施设备维护费用；公共水电费；法定税费；其他与物业服务相关的费用。3.如因政府政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本增加，需要调整物业服务费用标准的，物业服务企业应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方同意后按照新的标准执行。五、物业服务期限1.本物业合同自甲乙双方签订之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。2.在物业服务期限内，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督物业服务企业的服务质量，提出意见和建议。按照本协议约定向乙方交付物业，并结清物业交割前的所有费用。协助物业服务企业开展工作，提供必要的资料和信息。不得干涉物业服务企业的正常管理服务活动。2.乙方权利义务有权享受物业服务企业提供的各项服务，对服务质量不满意的，有权向物业服务企业提出意见和建议。按照本协议约定按时足额缴纳物业费及其他相关费用。遵守物业管理规定，配合物业服务企业开展工作。不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及其附属设施设备。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时交付物业或结清物业交割前的费用，每逾期一日，应按照未交付金额或未结清金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定按时足额缴纳物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取停水、停电等措施催缴费用，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.如物业服务企业未按照本协议约定提供物业服务，导致乙方权益受到损害的，物业服务企业应承担相应赔偿责任。乙方有权要求物业服务企业限期整改，如整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本物业合同，并要求物业服务企业退还已缴纳的物业费及承担相应赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，