物业不愿签物业服务合同

PAGE物业不愿签物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方作为物业区域的业主或使用人，需要获得物业服务；乙方作为具有物业服务资质的企业，愿意为甲方提供物业服务。然而，目前乙方不愿签订物业服务合同。为明确双方的权利义务，经友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方应按照相关物业服务标准和规范，对物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。2.负责物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括公共区域的地面、楼道、电梯等，定期进行消毒和垃圾清运。3.维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于巡逻、门禁管理等，协助做好安全防范工作。4.对物业区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化景观的美观和整洁。5.负责物业区域内的给排水、供电、供气等设施设备的日常运行管理和维修服务，及时处理突发故障。二、服务期限本协议的服务期限自年月日起至年月日止。服务期满前，双方应提前协商是否续签协议。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币元。该费用包括但不限于乙方提供本协议约定的物业服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.甲方应在每月的日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具正规发票给甲方。3.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付全部费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用。3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业区域内的相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维修等。4.不得擅自改变物业区域内的共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应经乙方书面同意，并按照规定办理相关手续。5.遵守物业区域内的各项管理制度，爱护物业区域内的共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.根据本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.配备足够数量的专业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。5.对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理，并做好记录。如遇重大问题或紧急情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。6.协助甲方做好物业区域内的安全防范工作，制定安全管理制度，加强巡逻检查，发现安全隐患及时报告并协助处理。7.不得擅自将本协议约定的物业服务事项委托给第三方；如需委托，应经甲方书面同意。8.乙方应勤勉尽责地履行本协议约定的义务，如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、物业服务质量考核1.双方应建立物业服务质量考核机制。乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，甲方有权对乙方的物业服务质量进行考核评价。2.考核内容包括但不限于服务内容的履行情况、服务质量标准的达标情况、甲方满意度调查等。3.如甲方对乙方的物业服务质量不满意，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的日内制定整改方案，并在日内完成整改。如乙方未按照要求完成整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或提供的物业服务质量不符合本协议约定的标准，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求限期整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。