漯河市二手房交易合同

PAGE漯河市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于漯河市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于漯河市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[具体时间]内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[具体时间]内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体时间]内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应确保交付的房屋符合国家及漯河市相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向漯河市房屋产权登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及漯河市相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理产权转移登记手续所需的资料，并在接到乙方通知后[具体时间]内配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3在办理产权转移登记手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及漯河市相关规定由甲乙双方各自承担。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2甲方保证所售房屋产权清晰，不存在产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具