深圳租宝宝物业服务合同

PAGE深圳租宝宝物业服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：深圳租宝宝物业服务有限公司统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业具体情况，如房屋等]需要物业服务，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.1房屋及设施设备维护乙方负责对甲方物业的房屋主体结构、外立面、楼梯间、走廊通道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等共用部位及设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常使用功能。对于发现的问题，应及时采取措施进行修复或更换，如遇紧急情况，应在接到通知后[具体时长]内到达现场进行处理。1.2环境卫生维护乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括但不限于楼道、电梯轿厢、大堂、停车场、绿化带等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。定期进行全面的卫生消毒，防止疾病传播。1.3绿化养护乙方负责物业区域内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。1.4安全保卫服务乙方应安排专人负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，维护物业区域的治安秩序。1.5车辆管理乙方负责物业区域内车辆的停放管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放。对违规停车行为进行劝阻和制止，确保车辆停放安全。1.6其他服务乙方还应根据甲方的需求，提供包括但不限于代收代缴水电费、邮件代收代发、协助处理邻里纠纷等其他相关物业服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知时长]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含了本合同第一条约定的各项物业服务内容所需的费用，但不包括因甲方特殊需求或超出正常物业服务范围而产生的额外费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开具时长]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等合理原因导致物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前[通知时长]书面通知甲方的情况下，对服务费用进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，但最高不超过原服务费用的[调整幅度上限]。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权了解物业服务费用的使用情况。3.有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行改正。4.1.2义务1.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。2.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。3.不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业及其共用部位、共用设施设备。4.如实向乙方告知物业的有关情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、使用历史等。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。3.有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反物业服务合同约定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。4.2.2义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业服务。2.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。3.对物业服务中涉及的甲方隐私和商业秘密予以保密。4.不得擅自将本合同项下的物业服务转委托给第三方。如因特殊情况确需转委托的，应提前[通知时长]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自改变物业使用性质、损坏物业及其共用部位、共用设施设备等，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改要求后[整改时长]内进行整改，如仍未达到合同要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.如乙方擅自将本合同项下的物业服务转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转委托违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方因故意或重大过失导致甲方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[送达时长]日视为送达；如直接送达的，以对方签收之日视为送达。一方地址或电话发生变更的，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各