济宁市存量房交易合同

PAGE济宁市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于济宁市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于济宁市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或解除合同，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1交付时间及条件甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋腾空、水电气等费用结清、房屋设施设备完好等。4.2交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋出售所产生的个人所得税、增值税、印花税等相关税费。5.2乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于房屋购买所产生的契税、印花税等相关税费。5.3特殊约定如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定及相关政策要求协商解决。第六条产权过户6.1过户时间及手续办理双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向济宁市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并协助乙方办理过户手续。6.2费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定及相关部门的要求由双方各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X‰]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X‰]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执