法院扣押房产交易合同

PAGE法院扣押房产交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房产交易事宜达成了相关意向，并签订了房产交易合同（以下简称“原合同”）。现因[具体案件事由]，该房产交易合同被法院依法扣押。为明确双方在该特殊情况下的权利义务，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。一、合同背景及现状说明1.1甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房产具体地址]房产的交易合同，约定甲方将该房产出售给乙方，交易价格为人民币[X]元，付款方式为[具体付款方式]，交房时间为[具体交房时间]等内容。1.2自原合同签订后，双方按照约定履行了部分义务，但在[具体时间点]，因[详细事由]，该房产交易合同被[具体法院名称]依法扣押。截至本协议签订之日，该房产仍处于被扣押状态，且相关司法程序正在进行中。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方应如实向乙方披露该房产交易合同被法院扣押的事实及进展情况，包括但不限于扣押原因、涉及案件详情、预计扣押期限等信息，并向乙方提供法院出具的相关扣押文书复印件。2.2甲方有义务积极配合乙方与法院及相关司法机关进行沟通，协助乙方了解案件情况及争取可能的权益。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.3在房产交易合同被扣押期间，甲方应妥善保管与该房产相关的各类文件、资料、凭证等，不得擅自销毁、篡改或转移，确保在司法程序需要时能够及时提供。2.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方就该房产进行任何形式的交易或处置行为，否则甲方应向乙方支付原合同交易价格[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务2.5乙方有权了解房产交易合同被扣押的详细情况，有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及协助。2.6乙方应按照本协议约定，配合甲方及相关司法机关处理与房产交易合同扣押相关的事宜，包括但不限于提供必要的证明材料、参与庭审等。2.7在房产交易合同被扣押期间，乙方应按照原合同约定履行相应的义务，如按时支付款项（如有）等，以维护自身在原合同中的权益。2.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自向第三方披露该房产交易合同被扣押的信息，否则乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、司法程序相关事项3.1双方同意共同关注法院关于该房产交易合同扣押案件的司法程序进展情况，及时获取相关法律文书及通知。如一方收到相关文件，应立即通知另一方，并提供文件副本。3.2对于法院要求提供的与房产交易合同相关的各类证据、陈述等，双方应相互配合，按照法院要求的时间和方式提供。甲方应勤勉尽责地准备相关证据，乙方应如实陈述事实情况。3.3在司法程序中，如一方需要另一方作为证人或提供支持的，另一方应积极配合。双方应共同协商确定应对策略，维护自身合法权益。3.4若法院最终作出关于该房产交易合同的判决或裁定，双方应按照判决或裁定结果履行各自的义务。如一方对判决或裁定结果不服，应在法定时间内采取合法的救济措施，并及时通知另一方。四、房产交易合同的处理4.1在房产交易合同被扣押期间，双方同意暂停原合同中未履行完毕的部分条款的执行，但双方应继续履行原合同中已明确约定且不受扣押影响的其他条款，如保密条款等。4.2若法院最终解除对房产交易合同的扣押，双方应按照原合同约定继续履行各自的义务，确保房产交易顺利完成。4.3若法院最终判定房产交易合同无效或部分无效，双方应按照法院判决结果承担相应的责任。如因合同无效导致一方遭受损失的，另一方应根据过错程度承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。4.4在房产交易合同被扣押期间，如出现法律法规、政策变化等可能影响房产交易的情况，双方应共同关注并协商应对措施，以减少可能的损失。五、违约责任5.1若甲方违反本协议约定，未如实披露信息、不配合乙方及司法机关、擅自处置房产等，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照原合同交易价格[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.2若乙方违反本协议约定，未配合甲方及司法机关、擅自披露信息等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照原合同交易价格[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3如因不可抗力或司法机关依法作出的决定导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双