泉州小区物业服务合同

PAGE泉州小区物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或使用人，乙方为具备相应物业服务资质的企业，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[小区名称]1.2物业地址：[小区具体地址]1.3物业类型：[住宅/商业/商住两用等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等，乙方应定期进行巡查，确保其结构安全、外观整洁，发现问题及时维修。2.2房屋建筑共用设施设备的维护与管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等，乙方应建立设备档案，制定维护保养计划，定期进行维护保养，保证设备正常运行。2.3环境卫生管理每日清扫小区公共区域，包括道路、绿地、楼道等，及时清运垃圾，保持环境整洁。定期进行消毒消杀，预防疾病传播。2.4绿化养护管理对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化美观、生长良好。2.5公共秩序维护实行24小时值班制度，对小区进行巡逻，加强出入口管理，防止无关人员和车辆随意进入，维护小区的安全秩序。2.6车辆停放管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，对进出车辆进行登记，确保车辆停放安全。2.7物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求（可详细列举各项服务的量化标准）：例如，环境卫生方面，垃圾清运及时率达到100%；绿化养护方面，植物成活率达到[X]%等。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准甲方应按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。3.2费用支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并说明调整的原因和依据。经甲方同意后，方可按照新的标准执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理服务工作。4.1.4不得擅自改变房屋用途或损坏共用部位、共用设施设备。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4对小区内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、更新和改造，但不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。4.2.5建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。第五条合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。6.1.2甲方违反小区物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2乙方擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主利益的，应承担相应的赔偿责任。6.2.3乙方未妥善保管物业服务档案或相关资料，导致资料遗失或损坏的，应承担相应的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，