沈阳市临时物业服务合同

PAGE沈阳市临时物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要临时性物业服务，乙方具备提供相应服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供临时物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：1.2服务内容乙方负责提供以下临时性物业服务，包括但不限于：〔1〕房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。〔2〕共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备等。〔3〕公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。〔4〕公共绿化养护与管理。〔5〕公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。1.3服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的以下标准提供服务：〔1〕房屋外观整洁，无明显破损、脱落。〔2〕设施设备运行正常，无故障隐患。〔3〕环境卫生达标，无垃圾堆积、异味。〔4〕绿化养护良好，植物生长健康。〔5〕公共秩序维护到位，无重大安全事故。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如有变更或终止意向，应提前日书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的临时物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包含乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等一切成本及合理利润。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.3费用调整如因物业服务成本显著增加等合理原因需要调整服务费用，乙方应提前日书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内进行审核，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。4.1.5第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应如实向乙方告知物业的有关情况，协助乙方处理物业服务中遇到的问题。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.2.4妥善保管和使用物业相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。4.2.5加强对服务人员的管理和培训，确保服务人员遵守职业道德和服务规范。4.2.6因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因第三人原因导致损失，乙方应负责协调处理，保障甲方权益。第五条物业服务的变更与终止5.1变更本合同履行期间，如有需要变更服务内容、标准、费用等实质性条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2终止5.2.1本合同期满或双方协商一致，可以终止。5.2.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。5.2.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。6.1.2因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.2乙方擅自终止本合同的，应返还已收取的服务费用，并按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽