江苏省工商局物业合同

PAGE江苏省工商局物业合同甲方（委托方）：江苏省工商行政管理局统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为江苏省工商行政管理局，拥有相关物业资产，需要专业的物业服务；乙方为一家具备专业资质和丰富经验的物业公司，能够提供优质的物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：江苏省工商行政管理局相关物业2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[办公、商业等具体类型]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等，乙方应定期进行检查、维修，确保其处于安全、完好状态。2.共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、中央空调等设施设备，乙方需制定详细的维护保养计划，保证设施设备正常运行。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾，保持环境整洁。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。5.安全防范管理建立健全安全防范制度，设置门岗、巡逻岗，配备必要的安全防范设备，保障物业区域内的人员和财产安全。6.车辆停放管理规划合理的停车区域，负责车辆进出登记、引导停放，维护停车秩序。7.其他服务包括但不限于协助甲方处理物业区域内的突发事件、配合相关部门进行检查等。三、服务标准1.房屋建筑共用部位外观整洁，无明显损坏、脱落现象；屋面无渗漏，墙面无大面积裂缝等。2.共用设施设备设施设备运行正常，定期维护保养记录完整，故障及时排除。3.环境卫生公共区域每日清扫，垃圾日产日清，无卫生死角，环境整洁卫生。4.绿化养护花草树木生长良好，修剪整齐美观，无明显病虫害。5.安全防范安全防范措施落实到位，无安全事故发生，各类安全设施设备完好有效。6.车辆停放管理停车秩序良好，车辆停放规范，无乱停乱放现象。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。五、费用及支付方式1.物业服务费甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总额为[具体金额]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业服务费标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓物业服务费的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费；协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系；向乙方提供物业相关资料，如房屋建筑图纸、设施设备档案等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费；根据实际情况制定物业服务方案，但不得违反法律法规和本合同约定；要求甲方协助履行相关义务。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供优质的物业服务；定期向甲方报告物业服务情况；妥善保管物业相关资料；接受甲方的监督检查，对存在的问题及时整改。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，同时乙方应按照当月物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定办理相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议