水库承包物业服务合同

PAGE水库承包物业服务合同甲方（发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[水库名称]水库（以下简称“该水库”），并希望将该水库的物业服务承包给乙方；乙方具备提供水库物业服务的能力和资质，愿意承接该物业服务项目。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该水库的物业服务承包给乙方事宜，达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在水库物业服务承包方面的权利和义务，确保水库的正常运营、安全管理以及相关服务的有效提供。1.2本合同所指的水库物业服务包括但不限于水库的日常巡查、设施设备维护、安全保卫、环境卫生管理、水质监测与保护等相关服务内容。二、承包范围与内容2.1承包范围乙方负责对[水库名称]水库的整体区域进行物业服务，包括但不限于水库周边土地、水域、附属建筑物及设施设备等。2.2服务内容2.2.1日常巡查乙方应安排专人定期对水库进行巡查，包括但不限于检查水库堤坝、水闸、溢洪道等设施的安全状况，观察水位变化，及时发现并报告任何异常情况。巡查频率为每周至少[X]次，并做好详细的巡查记录。2.2.2设施设备维护乙方负责对水库的各类设施设备进行维护保养，确保其正常运行。包括但不限于对机电设备、排水系统、照明设施等进行定期检查、维修和保养，及时更换损坏的零部件。对于重大设施设备的维修或更换，应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.2.3安全保卫乙方应制定并执行严格的安全保卫制度，确保水库区域的安全。设置专人负责门禁管理，限制无关人员进入水库区域；加强巡逻力度，防止未经授权的人员进入水库水域；配备必要的安全防护设备，如监控摄像头、警报装置等，并确保其正常运行。2.2.4环境卫生管理乙方负责保持水库周边区域的环境卫生整洁，及时清理垃圾、杂物等。定期对水库水域进行漂浮物清理，维护水库周边绿化环境，确保环境美观。2.2.5水质监测与保护乙方应按照相关规定定期对水库水质进行监测，记录水质数据。采取有效措施保护水库水质，防止污染，如禁止在水库周边倾倒垃圾、排放污水等。如发现水质异常情况，应立即采取措施并及时报告甲方。三、承包期限3.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的水库承包物业服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求增加服务内容导致费用增加的除外。4.2支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，甲方应于每年[具体日期]前支付当年剩余服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权了解水库物业服务的相关情况，查阅乙方的工作记录和报告。5.1.2义务按照本合同约定向乙方支付服务费用；协助乙方协调与水库周边居民或其他相关方的关系，提供必要的支持和便利；向乙方提供与水库相关的资料和信息，协助乙方开展物业服务工作。5.2乙方权利与义务5.2.1权利按照本合同约定收取服务费用；要求甲方提供与物业服务相关的必要协助；根据实际情况合理调整物业服务方案，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。5.2.2义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的水库物业服务；配备足够的专业人员和必要的设备设施，确保服务质量；定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查；保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和水库相关信息，不得泄露给任何第三方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当年服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定支付违约金。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定且经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效