株洲市二手房交易合同

PAGE株洲市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于株洲市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。乙方应在[具体日期3]前，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或取得全部购房款支付凭证（以实际到账为准）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规规定，能够正常使用。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.2因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋产权存在瑕疵等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自变更付款方式等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2