校史馆物业管理合同

PAGE校史馆物业管理合同甲方（委托方）：名称：[甲方学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方学校地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业管理公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有校史馆，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供校史馆物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理校史馆物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：[校史馆具体名称]1.2物业位置：[校史馆所在具体地点]1.3物业建筑面积：[具体面积数值]平方米1.4物业用途：用于展示学校历史文化、珍藏文物及相关展览活动等二、服务内容2.1安全保卫服务2.1.1制定并执行校史馆安全保卫制度，包括但不限于人员出入登记、巡逻制度等，确保校史馆安全。2.1.2配备专业安保人员，负责校史馆日常安全巡查，防止未经授权人员进入，防范各类安全事故及突发事件。2.1.3对进入校史馆的人员、物品进行严格检查，防止危险物品、违禁物品进入。2.2环境卫生维护2.2.1定期对校史馆内部进行清洁，包括展厅地面、墙面、展品陈列架等的清扫、擦拭，保持环境整洁。2.2.2及时清理垃圾，确保垃圾日产日清，并做好垃圾分类处理。2.2.3维护校史馆周边环境的卫生，保持通道畅通，无杂物堆积。2.3设施设备管理2.3.1对校史馆内的照明设备、空调系统、消防设施、安防监控设备等各类设施设备进行日常巡检，确保其正常运行。2.3.2建立设施设备档案，记录设备的型号、规格、购置时间、维修保养记录等信息。2.3.3及时处理设施设备出现的故障和问题，按照维修计划进行定期维护保养，确保设施设备处于良好状态。2.4展览活动协助2.4.1根据甲方举办展览活动的需求，提供必要的场地布置协助，如桌椅摆放、展板安装等。2.4.2在展览活动期间，维护现场秩序，保障活动顺利进行。2.4.3活动结束后，及时清理活动现场，恢复场地原状。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限时长]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限时长]书面通知对方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。4.1.3协助乙方协调与学校其他部门的关系，为物业管理服务提供必要的支持。4.1.4向乙方提供校史馆相关资料及设施设备情况说明，以便乙方开展物业管理服务。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.2.2按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。4.2.3定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.2.4不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。4.2.5加强对员工的管理和培训，确保员工遵守职业道德和工作纪律，维护甲方利益和校史馆形象。五、物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[具体金额数值]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等，但不包括因甲方特殊展览活动额外产生的费用。5.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体开票期限时长]内向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期时长]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[损失赔偿比例]向甲方支付赔偿金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额数值]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在合同履行期间，如因学校政策调整、校史馆功能变更等原因需要变更或终止本合同，双方应协商解决，由此给对方造成损失的，按照公平合理的原则分担责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议