未交房不签订物业合同

PAGE未交房不签订物业合同甲方（业主或使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所购房屋尚未交付，双方就物业服务相关事宜达成如下协议：一、引言本协议旨在明确在房屋未交付期间，双方关于物业服务的权利义务关系，以确保在房屋交付前的物业管理活动能够有序进行，保障双方的合法权益。二、服务内容及标准在房屋未交付期间，乙方应提供以下物业服务：1.包括但不限于对小区公共区域（如道路、绿化、公共设施设备等）进行日常巡查，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。2.对小区的安全保卫工作进行管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等，保障小区内人员和财产的安全。3.做好小区内的卫生清洁工作，包括但不限于楼道清扫、垃圾清运等，保持小区环境的卫生整洁。乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，以及行业通行的服务规范和标准。三、服务费用及支付方式1.在房屋未交付期间，甲方无需向乙方支付物业服务费。2.若因乙方提供的物业服务存在重大瑕疵，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额应根据实际损失情况确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出意见和建议。有权知晓乙方在未交房期间的物业服务计划和工作安排。2.义务配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和信息。不得干扰乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取因甲方或第三方原因导致乙方遭受损失的赔偿费用（如有）。有权根据物业服务需要，合理调整服务人员的工作安排和服务方式。2.义务按照本协议约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管与物业服务相关的资料和信息，不得泄露甲方的隐私信息。对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密等予以保密。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权采取进一步的措施，包括但不限于向相关部门投诉、解除本协议等。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常物业服务活动或不配合乙方工作的，乙方有权要求甲方改正。若甲方拒不改正，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因甲方行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋交付前，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日