期房2手房交易合同

PAGE期房2手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套期房，并有意将其转让给乙方，乙方愿意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就期房二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.期房坐落于[具体地址]，该房屋为[开发商名称]开发建设的[楼盘名称]中的[具体楼号及房号]。2.该期房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。3.该期房目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构完成等]，预计交房时间为[具体交房日期]。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该期房二手房交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及相关手续1.房屋交付：开发商将房屋交付给甲方后，甲方应在接到开发商交房通知之日起[X]个工作日内通知乙方，并在[具体日期2]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、门窗完好、水电燃气等设施能够正常使用等。甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋实测面积报告；购房发票及相关税费缴纳凭证。2.产权过户手续：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。若因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋质量及保修责任1.甲方承诺该期房在交付时不存在质量问题，若在交付后发现房屋存在质量问题，属于开发商承担保修责任范围内的，甲方应积极协助乙方与开发商联系，要求开发商按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。2.对于房屋质量问题给乙方造成的损失，若属于开发商的责任，由开发商承担赔偿责任；若因甲方故意隐瞒或未如实告知房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋期间的租金损失等。五、违约责任及争议解决1.违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款及其利息、乙方因购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费等）、乙方的直接经济损失等。若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因出售该房屋所预期的利益损失、甲方为履行本合同所支付的各项费用（如中介费、税费等）、甲方的直接经济损失等。双方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照违约行为给对方造成损失的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六补充条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.