朔州山阴平房交易合同

PAGE朔州山阴平房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于朔州山阴[平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该平房的交易事宜达成如下协议：第一条平房基本情况1.1该平房位于朔州山阴[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[国有土地/集体土地等]。1.2该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、院墙等]。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该平房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项达到全部购房款金额）之日起[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该平房及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供该平房的相关产权证明文件、钥匙等物品。3.3双方应在交付现场共同对平房及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付后[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如双方各自承担一部分或一方全部承担等]承担。4.3因甲方原因导致无法在本合同签订之日起[X]日内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.4因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本次平房交易过程中涉及的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由[双方协商确定承担方，如各自承担应缴纳的税费等]承担。5.2任何一方未按照规定缴纳应承担的税费，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该平房拥有合法的所有权，有权进行交易，且该平房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实告知乙方该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押等情况。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，履行付款义务。（3）乙方应在房屋交付后按照正常使用规范使用该平房，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，导致该平房无法办理产权过户手续或存在产权纠纷等问题，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双