曹妃甸二手房交易合同

PAGE曹妃甸二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于曹妃甸[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房产附带车库/车位（如有），车库/车位面积为[X]平方米。1.3该房产所在土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外）。甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、暖气等过户手续。第五条过户手续及费用承担5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加部分的税费。第六条房屋产权及质量保证6.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2甲方应如实告知乙方该房产的质量状况，不得隐瞒或虚报。如该房产存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本