昆明市查房屋交易合同

PAGE昆明市查房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于昆明市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保房屋交易合法、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于昆明市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/房改房等具体性质]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋交易价格及付款方式3.1甲乙双方商定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日]支付给甲方。乙方可选择以下付款方式支付剩余房款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如贷款审批通过，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式支付剩余房款。一次性付款：乙方应在[具体一次性付款时间]将全部剩余房款一次性支付至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向昆明市房屋产权交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因一方原因导致房屋过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋交易价格的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋交易价格的[X%]支付违约金，同时违约方应退还已收取的房款及定金。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，积极配合乙方办理房屋过户及其他相关手续，提供必要的协助和文件资料，履行勤勉尽责义务。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，确保房屋交付时符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方使用的情形。在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。6.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款项，按时履行付款义务。乙方应积极配合甲方办理房屋过户及其他相关手续，提供必要的文件资料，如实告知自身情况。在房屋交付后，乙方应按照相关规定和合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、提供虚假产权信息或存在其他违约行为，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付房款、拒绝配合办理过户手续或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具