旭辉控股出售物业合同

PAGE旭辉控股出售物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：旭辉控股（集团）有限公司法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：名称：[购买方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有特定物业资产，愿意出售给乙方，乙方有意购买该物业资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地理位置]，具体地址为[详细门牌号]。1.2物业用途该物业用途为[商业/住宅/办公等具体用途]。1.3物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。1.4物业现状物业现状为[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格双方协商确定，该物业出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含与该物业相关的一切权益及附属设施设备等。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款项：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理物业交接等相关手续。2.2.3尾款乙方应在物业产权过户手续办理完毕且物业交付完成之日起[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理物业产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应保证所提供资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.2乙方应在收到甲方提供的办理产权过户资料后[X]个工作日内，向相关房地产管理部门提交产权过户申请，并按照要求缴纳相关税费及办理手续所需费用。3.3双方应积极配合房地产管理部门的审核及登记工作，确保产权过户手续顺利办理。因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。第四条物业交付4.1甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，甲方应保证物业及附属设施设备处于正常可使用状态，且不存在任何质量问题或纠纷。4.2物业交付时，双方应共同对物业现状进行查验，并签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录物业的各项情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备运行状况等。4.3如物业交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复期间，不影响乙方对物业的接收，但由此产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时接收物业或使用物业的，甲方应承担相应的违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因物业出售所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。5.2如因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。任何一方未按照规定缴纳应承担的税费，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第六条双方的权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业出售款项。6.1.2甲方应保证对出售物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应向乙方提供相关产权证明文件及资料，并对其真实性、合法性负责。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式，履行物业交付及协助办理产权过户等义务。6.1.4甲方应在物业交付前，结清物业所产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并保证物业不存在任何欠费情况。6.1.5甲方应向乙方如实告知物业的使用历史、维修情况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定的条件和方式，购买该物业，并要求甲方履行相关义务。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式，向甲方支付物业购买款项。6.2.3乙方应积极配合甲方办理物业产权过户及交付等相关手续，提供必要的协助和资料。6.2.4乙方应按照物业的使用性质及相关法律法规规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规行为。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同出售总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方逾期超过[X]个工作日仍未履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照上述标准支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方逾期超过[X]个工作日仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协