求购收购酒店物业合同

PAGE求购收购酒店物业合同甲方（收购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的酒店物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就酒店物业的收购事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：[具体酒店物业地址]2.物业面积：[建筑面积、使用面积等详细面积数据]3.物业用途：酒店经营4.物业现状：包括但不限于酒店的装修情况、设施设备状况、经营证照情况等，具体以附件[X]《酒店物业现状清单》为准。二、收购价格及支付方式1.收购价格双方同意，本次酒店物业的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。甲方应在完成物业交接手续之日起[X]个工作日内，将剩余收购款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至乙方指定的银行账户。三、物业交接1.交接时间双方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，共同办理酒店物业的交接手续。交接手续办理完毕之日为物业交付日。2.交接内容乙方应向甲方移交酒店物业的相关产权证书、土地使用证、经营证照等文件资料，具体清单见附件[X]《文件资料移交清单》。乙方应保证酒店物业的设施设备、装修装饰等保持现状移交，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。移交时，双方应共同对设施设备进行清点，并签署附件[X]《设施设备交接清单》。乙方应向甲方移交酒店物业的财务账目、客户信息、供应商信息等资料，具体清单见附件[X]《财务及业务资料移交清单》。3.交接手续办理双方应指定专人负责交接手续的办理，交接过程中应制作书面记录，双方签字确认。交接完成后，双方应签署《物业交接确认书》，确认物业已按照本合同约定完成交接。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定的价格和方式收购酒店物业，并在物业交接后享有对物业的占有、使用、收益等权利。2.按照本合同约定的时间和方式支付收购款，履行相关的付款义务。3.协助乙方办理与物业收购相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。4.在物业交接前，应妥善保管乙方提供的与物业相关的文件资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。5.自物业交付日起，承担酒店物业的经营管理责任和风险，包括但不限于物业费、水电费、税费等相关费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款。2.保证对拟出售的酒店物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该物业未被查封、抵押、质押等。如因乙方原因导致甲方在收购后遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.按照本合同约定的时间和内容，向甲方移交酒店物业及相关文件资料，保证移交的物业及资料真实、完整、合法有效。4.协助甲方办理与物业收购相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。5.在物业交接前，负责酒店物业的正常经营管理，保证物业的设施设备正常运行，不得擅自改变物业的用途、装修、设施设备等情况。如因乙方原因导致物业交接时不符合本合同约定的条件，乙方应负责整改至符合条件，并承担因此给甲方造成的损失。6.向甲方如实披露酒店物业的经营状况、财务状况、客户信息、供应商信息等相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因乙方隐瞒或虚报信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、税费承担1.因本次酒店物业收购所产生的税费，双方应按照法律法规的规定各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。2.如因一方未按照法律法规规定或本合同约定履行税费承担义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和内容向甲方移交酒店物业及相关文件资料，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方违反本合同约定，保证对酒店物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，或隐瞒、虚报酒店物业的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的收购款、因处理产权纠纷或信息不实所产生的费用、甲方预期可得利益损失等。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照收购价格的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算已支付的款项，并各自承担因履行合同所产生的费用。3.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。