无产权安置房交易合同

PAGE无产权安置房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权安置房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该无产权安置房的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米。2.该房屋为甲方通过方式取得，目前尚未取得产权证书。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该无产权安置房的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在甲方协助乙方办理房屋交接手续前，乙方应支付购房款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在房屋具备办理产权登记条件时，按照甲方的通知支付。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金及第一笔购房款后日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括但不限于房屋的钥匙、水电燃气卡、物业合同等相关物品及资料。3.甲方应确保交付的房屋符合正常使用条件，无质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。四、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证对所售房屋享有合法权益，有权进行交易，并向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的来源、现状、是否存在纠纷等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理房屋交接手续，并提供必要的证明文件和资料。4.甲方应按照相关规定和约定，在房屋具备办理产权登记条件时，及时通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任。5.甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自解除合同或拒绝履行合同义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。3.乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的责任。4.乙方应积极配合甲方办理房屋交接手续及产权登记手续，并提供必要的证明文件和资料。5.乙方应妥善保管房屋及相关物品，在房屋交付后，因乙方原因导致房屋及相关物品损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款或擅自解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、风险承担1.因该房屋无产权证书，在交易过程中可能存在政策风险、市场风险等。双方应充分了解并自行承担相关风险。2.如因政策调整等原因导致该房屋无法办理产权登记手续或交易受到限制，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致无法协商解决的，该方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可