新物业拒绝老物业合同

PAGE新物业拒绝老物业合同甲方（原物业）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（新物业）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与[小区名称]业主委员会签订了物业服务合同（以下简称“老物业合同”），现乙方欲入驻该小区提供物业服务，并拒绝承认老物业合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同背景1.甲方依据老物业合同为[小区名称]提供物业服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.乙方在未与甲方及业主委员会进行充分沟通与协商的情况下，单方面表示拒绝承认老物业合同，并声称将自行开展物业服务工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方尊重老物业合同的有效性，不得擅自干扰甲方依据合同进行的正常物业服务工作。对于乙方违反法律法规及本协议约定的行为，有权要求乙方承担相应法律责任。2.义务按照老物业合同约定，继续履行物业服务职责，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备管理等，确保服务质量不降低。向乙方提供老物业合同的详细内容及履行情况说明，以便乙方全面了解相关事宜。在本协议履行期间，勤勉尽责地维护小区业主的合法权益，不得因与乙方的争议而损害业主利益。（二）乙方权利与义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权表达对老物业合同的观点和意见。有权要求甲方提供与老物业合同相关的真实、准确信息。2.义务不得在小区内进行任何诋毁甲方声誉、干扰甲方正常服务工作的行为。尊重老物业合同的存在，不得擅自以任何方式中断或终止甲方依据合同享有的权利和承担的义务。在与业主委员会及相关方就新的物业服务合同进行协商过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，不得采取不正当手段。三、关于老物业合同的处理1.老物业合同的效力老物业合同系甲方与业主委员会在平等自愿、协商一致基础上签订，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方应遵守合同约定，履行各自义务。乙方拒绝承认老物业合同的行为，不影响老物业合同在甲方与业主委员会之间的法律效力。2.老物业合同的履行甲方应继续按照老物业合同约定履行义务，直至合同期满或经合法程序变更、解除。在老物业合同履行期间，乙方不得擅自替代甲方履行合同义务，不得阻止甲方正常开展服务工作。如乙方违反此规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝承认老物业合同并干扰甲方正常服务工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而减少的服务收入、为恢复服务而额外支出的费用、因乙方行为导致甲方声誉受损的赔偿等。同时，如果乙方的违约行为导致业主对甲方提起诉讼或其他纠纷，乙方应承担连带责任，确保甲方不因乙方行为而遭受进一步损失。3.任何一方违反本协议约定，除承担赔偿责任外，还应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方就老物业合同相关事宜协商解决完毕或本协议约定的争议解决程序终结之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效