新产权单位解除物业合同

PAGE新产权单位解除物业合同甲方（新产权单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（原物业管理单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方成为物业区域的新产权单位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就甲方解除与乙方的物业合同事宜达成如下协议：一、物业基本信息物业名称：物业地址：物业建筑面积：〔具体面积〕平方米二、合同解除原因双方一致确认，甲方基于〔具体原因，如物业交接情况、管理需求变化等〕决定解除与乙方签订的物业合同。三、合同解除时间本物业合同自〔具体日期〕起解除。四、交接事项1.资料交接乙方应在合同解除之日起〔X〕个工作日内，向甲方移交以下物业相关资料：包括但不限于物业区域规划资料、业主档案、设施设备档案、财务账目资料、物业服务合同及相关协议、公共区域使用记录、维修养护记录、投诉处理记录等〔详细列举资料清单〕。乙方应确保移交资料的真实性、完整性和准确性，并承担因资料虚假或不完整而给甲方造成的一切损失。2.设施设备交接乙方应按照相关法律法规及行业标准，对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，并在合同解除之日起〔X〕个工作日内，向甲方办理设施设备交接手续。交接内容包括设施设备清单、运行状况说明、维护保养记录、保修期限及责任主体等〔详细列举设施设备交接清单〕。乙方应确保设施设备在交接时处于正常运行状态，并提供必要的技术支持和培训，协助甲方熟悉设施设备的操作和管理。3.人员交接乙方应在合同解除之日起〔X〕个工作日内，完成物业区域内相关物业服务人员的撤离工作，并向甲方移交人员名单、工作交接情况等资料。乙方应确保物业服务人员按照甲方要求办理离职手续，不得因人员交接问题影响物业区域的正常秩序和服务质量。4.费用结算双方应在合同解除之日起〔X〕个工作日内，完成物业服务费用的结算工作。乙方应向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用明细清单，包括已收取的费用、未收取的费用及欠费情况说明等。甲方应按照合同约定及实际服务情况，对乙方的物业服务费用进行审核，并在审核无误后〔X〕个工作日内支付相应款项。对于乙方在合同履行期间存在的违约行为或因乙方原因给甲方造成的损失，甲方有权在结算时予以扣除。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接事项，每逾期一日，应按照物业合同解除前月物业服务费用总额的〔X%〕向甲方支付违约金。逾期超过〔X〕日的，甲方有权采取进一步措施追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方移交的资料存在虚假、不完整或不准确等情况，乙方应负责采取措施予以更正或补充，并承担因此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权要求乙方按照物业合同解除前月物业服务费用总额的〔X%〕向甲方支付违约金。3.若乙方未确保设施设备在交接时处于正常运行状态或未提供必要的技术支持和培训，导致甲方在接收后无法正常使用设施设备，乙方应负责承担维修、更换或培训等费用，并按照物业合同解除前月物业服务费用总额的〔X%〕向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定的时间和要求支付物业服务费用结算款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的〔X%〕向乙方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起〔X〕年。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本