收购物业法律服务合同

PAGE收购物业法律服务合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：负责人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业收购事宜，需要专业的法律服务支持，乙方拥有丰富的法律专业知识和经验，能够为甲方提供优质、高效的法律服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供收购物业法律服务事宜达成如下协议：一、服务范围1.尽职调查乙方负责对目标物业的产权状况、土地性质、规划用途、租赁情况、抵押担保、诉讼纠纷等相关事项进行全面、深入的尽职调查，包括但不限于查阅相关文件资料、实地勘查、向有关部门及人员核实情况等，并出具详细的尽职调查报告。2.合同审查与起草对与物业收购相关的各类合同，如买卖合同、租赁合同、物业管理合同等进行审查，分析合同条款的合法性、完整性及潜在风险，并根据审查结果起草或修订相关合同，确保合同条款符合法律法规要求，充分保护甲方的合法权益。3.法律风险评估对物业收购过程中可能面临的法律风险进行全面评估，包括但不限于交易结构风险、产权瑕疵风险、债务风险等，并提出切实可行的风险防范措施和应对建议。4.协助谈判在甲方与目标物业转让方或其他相关方进行谈判过程中，乙方提供法律支持，协助甲方分析谈判策略，审查谈判文件，确保谈判过程合法合规，并维护甲方的利益。5.协助办理相关手续根据物业收购的实际情况，协助甲方办理相关的法律手续，如产权过户登记、合同备案等，确保收购交易的顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务，并对乙方的工作进行监督和检查。有权知悉乙方工作进展情况，并获取相关的工作成果和报告。2.义务向乙方提供与物业收购相关的真实、准确、完整的资料和信息，并协助乙方开展尽职调查等工作。按照本合同约定及时支付法律服务费用。积极配合乙方的工作安排，在合理时间内提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并支付法律服务费用。根据工作需要，有权要求甲方协助开展工作。2.义务按照本合同约定的服务范围和要求，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。在法律规定和职业道德允许的范围内，维护甲方的合法权益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本次收购物业法律服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定包干价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务范围扩大或工作难度增加的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内支付法律服务费用的%，即人民币元（大写元整）作为预付款；在乙方完成尽职调查并出具尽职调查报告后个工作日内支付法律服务费用的%，即人民币元（大写元整）；在物业收购交易完成并办理完相关法律手续后个工作日内支付剩余的法律服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到每笔款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、工作期限乙方应在本合同签订之日起个工作日内开展尽职调查工作，并在个工作日内完成尽职调查报告。在完成尽职调查后，根据甲方与目标物业转让方的谈判进展情况，及时开展合同审查、起草、协助谈判等工作，并在物业收购交易完成并办理完相关法律手续前，持续提供法律服务。如因甲方原因或不可抗力等因素导致工作期限延长的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商解决。五、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展工作或延误工作进度的，乙方不承担责任，且甲方应按照本合同约定的服务费用的%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围和要求提供法律服务，或未勤勉尽责履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起