收房时要业主签物业合同

PAGE收房时要业主签物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所购房屋已具备交付条件，甲乙双方就甲方收房时签订物业合同相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1.房屋共用部位的维护和管理：包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：涵盖电梯、水泵、消防设施、监控系统、给排水系统等。3.环境卫生管理：负责物业区域内的清扫保洁、垃圾分类处理等。4.绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护。5.公共秩序维护：包括但不限于安全防范、巡逻、车辆停放管理等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。6.消防管理：确保物业区域内消防设施完好有效，符合消防规定。7.其他：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]三、物业服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1.房屋外观：保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。2.设备运行：设施设备正常运行，定期维护保养，无重大故障。3.环境卫生：物业区域内干净整洁，无杂物堆积，垃圾日产日清。4.绿化养护：花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观。5.公共秩序维护：保障物业区域内安全有序，无重大安全事故发生。6.消防管理：消防设施完好，消防通道畅通，无火灾隐患。7.其他：[对应服务内容的具体质量标准，在此详细说明]乙方应定期接受业主监督，根据业主意见及时改进服务质量。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元]物业服务费用包含但不限于上述物业服务内容所需的各项成本及乙方合理利润。2.支付方式甲方应按照以下方式支付物业服务费用：[选择支付方式，如每月支付、每季度支付、每年支付等]支付时间为[具体支付日期，如每月[X]日前、每季度首月[X]日前等]。甲方应将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.费用调整在物业服务合同期限内，乙方有权根据实际运营成本、物价变动等因素，提前[X]个月书面通知甲方调整物业服务费用标准。甲方应在接到通知后[X]日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的标准支付费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对物业区域内的重大事项进行公示。有权知晓物业服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理相关规定，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变房屋用途，损坏物业共用部位、共用设施设备。如对房屋进行装修，应提前告知乙方，并遵守乙方的装修管理规定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。对物业区域内的违规行为有权进行制止，并要求相关责任人改正。根据实际情况，有权制定和修改物业管理规章制度，但不得与法律法规及本合同相抵触。2.义务按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，包括但不限于业主信息、房屋档案、维修记录等。协助业主处理物业使用中的相关问题，及时响应业主的合理诉求。六、物业专项维修资金1.专项维修资金的缴存甲方应按照国家及地方相关规定缴存物业专项维修资金。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.专项维修资金的使用乙方应按照相关规定制定专项维修资金使用计划，经业主大会或相关业主表决通过后实施。专项维修资金的使用情况应定期向业主公示。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反物业管理相关规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在接到甲方书面通知后[X]日内采取措施改进服务质量，如仍未达到标准，甲方有权要求乙方减少物业服务费用，乙方应根据实际情况予以适当减免。若乙方擅自挪用物业服务费用或专项维修资金，应退还挪用款项，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有