收房可以不签物业合同

PAGE收房可以不签物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已达到收房条件，即将办理收房手续，现就收房时甲方是否签署物业合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、收房基本情况1.甲方所购房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋已通过相关部门验收合格，具备交付条件。二、关于物业合同签署的约定1.甲方有权选择在收房时不签署物业合同。若甲方决定不签署物业合同，乙方应尊重甲方的选择，不得强迫或变相强迫甲方签署。2.在甲方不签署物业合同的情况下，乙方仍应按照法律法规及行业规范履行对该小区公共区域的物业服务职责，包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备的日常保养与维护、安全秩序管理等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权在不签署物业合同的情况下，享受乙方提供的基本物业服务。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务甲方应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关公共区域，不得损害其他业主及乙方的合法权益。甲方应按照约定或相关规定，按时缴纳物业服务费用及其他应承担的费用，即使未签署物业合同，也不影响甲方履行缴费义务。缴费标准按照本小区前期物业服务合同或当地物价部门核定的标准执行，费用包括但不限于环境卫生清洁费、公共设施设备维护费、秩序维护费等。缴费方式为[具体缴费方式，如每月/每季度/每年预缴等]，缴费时间为[具体时间节点]。甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的信息、协助处理紧急情况等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定及法律法规规定，向甲方收取物业服务费用及其他相关费用。乙方有权要求甲方配合开展物业服务工作，对甲方违反法律法规及小区管理规约的行为进行劝阻和制止。2.义务乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保小区公共区域的环境卫生良好、公共设施设备正常运行、安全秩序得到有效维护。具体服务标准如下：环境卫生维护方面，应每日定时清扫小区公共区域，包括道路、楼道、电梯间等，及时清理垃圾，保持环境整洁。公共设施设备维护方面，应定期对小区内的路灯、绿化灌溉系统、消防设施等进行检查和保养，确保其正常运行，发现问题及时维修。安全秩序管理方面，应安排专人负责小区出入口的值守，实行24小时巡逻制度，保障小区业主的人身和财产安全。乙方应建立健全物业服务档案，记录物业服务的各项工作情况，包括服务内容、维修记录、业主投诉处理情况等，并定期向业主公开。乙方应及时处理甲方提出的合理意见和建议，改进物业服务质量。对于甲方的投诉，应在接到投诉后的[X]小时内做出回应，并在[具体期限]内解决问题。四、物业服务费用及相关费用1.物业服务费用的标准按照本小区前期物业服务合同或当地物价部门核定的标准执行，费用包括但不限于环境卫生清洁费、公共设施设备维护费、秩序维护费等。具体费用明细如下：环境卫生清洁费：每月每平方米[X]元，用于支付小区公共区域的日常清扫、垃圾清运等费用。公共设施设备维护费：每月每平方米[X]元，用于保障小区内路灯、绿化灌溉系统、消防设施等公共设施设备的正常运行和维修保养。秩序维护费：每月每平方米[X]元，用于支付小区出入口值守、巡逻等安全秩序管理费用。2.甲方应按照约定或相关规定，按时缴纳物业服务费用及其他应承担的费用，即使未签署物业合同，也不影响甲方履行缴费义务。缴费方式为[具体缴费方式，如每月/每季度/每年预缴等]，缴费时间为[具体时间节点]。3.若甲方逾期缴纳物业服务费用及其他相关费用，乙方有权按照每日[X%]的标准收取滞纳金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，包括但不限于停止相关物业服务、通过法律途径解决等，由此给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由