接手公寓式酒店物业合同

PAGE接手公寓式酒店物业合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓式酒店物业合同权益，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合同转让概述1.1甲方将其持有的公寓式酒店物业合同项下的全部权益转让给乙方，包括但不限于对该公寓式酒店物业的经营权、收益权、相关设施设备的使用权益等。1.2乙方同意按照本合同约定的条件和价格受让上述权益。第二条物业合同基本情况2.1公寓式酒店物业合同的签订主体为甲方与[物业合同另一方主体名称]，合同编号为[物业合同编号]。2.2物业合同约定的公寓式酒店物业坐落于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]间公寓客房及相关配套设施，如[列举配套设施名称，如餐厅、健身房等]。2.3物业合同的剩余期限为自本合同签订之日起[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：3.2.1本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2在甲方协助乙方完成物业合同权益交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第四条权益交接4.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供物业合同原件及相关附属文件，包括但不限于物业设施设备清单、租赁合同（如有）、服务协议（如有）等。4.2甲方应协助乙方与物业合同另一方主体进行沟通，确保乙方顺利承接物业合同项下的权益。在权益交接过程中，甲方应勤勉尽责地提供必要的协助和信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3双方应在[具体交接日期]进行现场权益交接，交接内容包括但不限于公寓式酒店物业的实际状况、设施设备的运行情况、相关业务的开展情况等。交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。第五条甲方的承诺与保证5.1甲方保证对转让的公寓式酒店物业合同权益拥有合法、完整的处分权，未将该权益转让给任何第三方，也未在该权益上设定任何抵押、质押或其他担保权益。5.2甲方保证物业合同履行过程中不存在任何未决的诉讼、仲裁或其他纠纷，也不存在任何可能影响乙方正常经营的法律风险或瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.3甲方保证向乙方提供的物业合同及相关附属文件真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第六条乙方的承诺与保证6.1乙方保证具有受让本合同项下公寓式酒店物业合同权益的合法资格和能力，具备履行物业合同约定的各项义务的经济实力和经营管理能力。6.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3乙方保证在受让物业合同权益后，按照物业合同约定及相关法律法规的要求，合法、合规地经营公寓式酒店，维护甲方及物业合同另一方主体的合法权益。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同第五条约定的承诺与保证，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围包括但不限于乙方为受让物业合同权益所支付的全部费用、乙方因经营公寓式酒店遭受的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等，具体按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.2若乙方违反本合同第六条约定的承诺与保证，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3如一方未按照本合同约定履行其他义务，应按照逾期未履行事项涉及金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定解除的其他情形。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有