拆迁还建房屋交易合同

PAGE拆迁还建房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有因拆迁获得的还建房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拆迁还建房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所出售的拆迁还建房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米（最终以实际测绘面积为准）。1.2该房屋的户型为室厅厨卫。1.3该房屋的土地性质为（如国有划拨、国有出让等）。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该拆迁还建房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在甲方通知乙方房屋具备交付条件时，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准，乙方应在银行放款后日内将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后日内以现金或转账方式支付剩余购房款。三、房屋交付及相关费用3.1甲方应在房屋具备交付条件后日内通知乙方办理房屋交付手续。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋拆迁安置协议、房屋验收合格证明等。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在日内进行整改或承担相应的违约责任。3.4房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。四、房屋产权办理4.1甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订