承接物业保洁服务合同

PAGE承接物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要物业保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承接甲方物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁乙方负责对甲方物业内的公共区域，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯间、卫生间、通道、停车场等进行日常清扫、拖地、擦拭、消毒等保洁工作，保持公共区域的清洁卫生，无明显污渍、杂物。2.垃圾清理与运输乙方应及时清理甲方物业内各区域产生的垃圾，包括但不限于生活垃圾、建筑垃圾等，并按照甲方指定的地点和时间进行运输处理，确保垃圾不堆积、不影响环境。3.特殊区域保洁对于甲方物业内的特殊区域，如会议室、贵宾室、机房等，乙方应根据甲方的要求定期进行专项保洁服务，保证区域内环境整洁、设备无灰尘。4.其他保洁服务包括但不限于对公共设施设备的清洁保养、定期的深度清洁服务等，具体服务内容和要求由双方根据实际情况另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。二、服务标准1.清洁质量标准乙方提供的保洁服务应达到国家及地方相关环境卫生标准，公共区域地面应保持干净、光亮，无脚印、污渍；墙面、天花板无灰尘、蜘蛛网；卫生间无异味，卫生洁具清洁光亮。2.安全操作标准乙方工作人员在进行保洁服务过程中应严格遵守安全操作规程，确保自身安全及甲方物业设施设备的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.服务响应标准对于甲方提出的保洁服务需求或问题反馈，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并及时采取措施解决。紧急情况应立即处理。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、运输费用、税费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务；有权知晓乙方工作人员的工作安排和变动情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等；协助乙方协调与其他相关方的关系，确保保洁服务工作顺利进行；按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的工作协助和支持；有权根据实际情况合理调整保洁服务人员的工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，派遣具备相应资质和经验的工作人员为甲方提供优质的物业保洁服务；负责对其工作人员进行管理、培训和安全教育，确保工作人员遵守甲方的规章制度和本合同约定；定期对保洁服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量；妥善保管甲方提供的工作条件和设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为减少损失而支付的合理费用等。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见且不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。