承包医院科室物业合同

PAGE承包医院科室物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有医院科室物业，为了提升物业的管理水平和服务质量，甲方决定将医院科室物业委托给乙方进行承包管理。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方承包医院科室物业事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[医院具体地址及科室名称]的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行承包管理，该物业包括但不限于建筑物及附属设施、医疗设备、环境卫生等相关区域。1.2乙方负责该物业的日常运营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生清洁等工作，确保物业的正常使用和运行。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解物业运营状况及相关费用的使用情况。3.2义务3.2.1向乙方提供物业相关的资料和信息，协助乙方开展工作。3.2.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.根据国家法律法规及医院相关规定，对物业的使用和管理进行必要的指导和协调。（二）乙方权利与义务3.4权利3.4.1按照本合同约定收取承包费用。3.4.2根据物业管理需要，合理使用物业相关设施设备。3.4.3要求甲方协助解决物业管理过程中遇到的问题。3.5义务3.5.1遵守国家法律法规及医院相关规定，勤勉尽责地履行物业管理职责。3.5.2制定并执行物业管理方案，包括但不限于人员管理、设备维护、环境卫生管理等。3.5.3定期对物业进行巡查，及时发现并处理各类问题，确保物业安全、正常运行。3.5.4负责物业区域内的安全保卫工作，制定安全制度，配备必要的安保人员和设施，保障人员和财产安全。3.5.5按照相关标准和规范，做好物业区域内的环境卫生清洁工作，保持环境整洁。3.5.6对物业设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，如发现问题应及时维修，所需费用按照本合同约定执行。3.5.7建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料。3.5.8接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。3.5.9未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、承包费用及支付方式4.1承包费用4.1.1本合同承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.1.2承包费用包含乙方管理物业所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、安保费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出正常物业管理范围产生的费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至乙方指定账户。4.2.2乙方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、物业维护与更新5.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，对物业进行日常维护保养，确保物业处于良好的运行状态。5.2对于物业设施设备的更新改造，乙方应提前向甲方提出书面建议和预算方案，经甲方书面同意后实施。所需费用按照本合同约定执行或由双方另行协商确定。5.3因乙方维护管理不善导致物业损坏或造成损失（包括但不限于人员伤亡、财产损失等）的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或赔偿。六、安全管理6.1乙方应高度重视物业区域内的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案。6.2配备足够的安保人员，加强巡逻检查，确保物业区域内无安全事故发生。6.3对进出物业区域的人员和车辆进行严格登记和管理，防止无关人员和车辆进入。6.4如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。七、环境卫生管理7.1乙方应按照卫生标准和规范，定期对物业区域进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。7.2及时清理垃圾和废弃物，做到日产日清，并按照环保要求进行处理。7.3加强对公共区域的绿化养护，确保绿化植物生长良好。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并负责及时修复或整改。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。9.3如一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等