承包停车场物业管理合同

PAGE承包停车场物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车场物业，为了提升停车场的管理水平和服务质量，经双方友好协商，甲方将停车场物业管理工作承包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、承包范围1.1甲方将位于[停车场具体地址]的停车场物业管理工作承包给乙方，该停车场占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，包括但不限于地面停车位、地下停车位等。1.2承包范围包括但不限于停车场的日常运营管理、车辆停放秩序维护、设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.3甲方应向乙方提供停车场相关的产权证明、规划图纸等资料，协助乙方办理相关手续。3.4甲方应协调处理与停车场相关的外部关系，确保乙方物业管理工作的顺利进行。3.5甲方应在乙方提出合理需求时，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供水电接口、场地维修等。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取承包费用，并要求甲方支付因履行合同产生的合理费用。3.7乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业管理服务。3.8乙方应制定完善的停车场管理制度，包括但不限于车辆出入登记制度、停车收费制度、安全保卫制度等，并严格执行。3.9乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理，并承担相应费用。3.10乙方应负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场整洁卫生。3.11乙方应加强停车场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设备，确保车辆和人员的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.12乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。3.13乙方应按照国家法律法规和政策要求，做好停车场的节能减排工作。3.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包业务转包或分包给第三方。四、承包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币[X]元。4.2承包费用支付方式为：甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。五、停车场管理服务标准5.1车辆停放秩序维护5.1.1乙方应安排专人负责停车场车辆停放秩序的维护，确保车辆停放整齐有序。5.1.2车辆出入停车场时，乙方工作人员应进行严格的登记和检查，确保车辆安全。5.1.3乙方应设置明显的停车指示标志，引导车辆正确停放。5.2设施设备维护保养5.2.1乙方应定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，包括但不限于停车道闸、车位划线、照明设备、通风设备等。5.2.2如设施设备出现故障，乙方应及时进行维修，并在最短时间内恢复正常运行。5.2.3乙方应建立设施设备维护保养档案，记录设施设备的维护保养情况。5.3环境卫生清洁5.3.1乙方应每天对停车场进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、无积水。5.3.2乙方应定期对停车场的垃圾桶进行清理，确保垃圾及时清运。5.3.3乙方应保持停车场内卫生间的清洁卫生，定期进行消毒。5.4安全保卫5.4.1乙方应配备足够的安保人员，实行24小时值班制度。5.4.2安保人员应具备相应的专业知识和技能，负责停车场的安全巡逻、车辆和人员出入管理等工作。5.4.3乙方应安装必要的安全监控设备，确保停车场内的安全状况处于可控状态。5.4.4如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付承包费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致停车场管理出现问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定将承包业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行部分合同金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜