房屋销售居间服务合同

PAGE房屋销售居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售房屋，乙方具备提供房屋销售居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋销售居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人之间的房屋买卖交易。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下：[详细列举房屋附带的设施设备及装修情况，如家电、家具、装修风格等]。第三条居间服务内容3.1乙方应通过各种合法渠道积极寻找购房人，并向购房人如实介绍该房屋的基本情况、权属状况、周边环境等信息。3.2乙方协助甲方与购房人进行沟通、协商，促成双方就房屋买卖事宜达成一致意见，并协助签订房屋买卖合同。3.3乙方负责协调办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方办理产权过户手续、协助购房人办理贷款手续等，并确保手续办理的合法性、合规性和顺利进行。3.4在房屋买卖交易过程中，乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，解答甲方的疑问，并提供必要的法律、政策咨询服务。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付居间服务费用，费用标准为房屋成交价格的[X]%。4.2居间服务费用的支付方式为：4.2.1在甲方与购房人签订房屋买卖合同之日，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%；4.2.2在房屋产权过户手续办理完毕之日，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.2甲方应向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状、周边环境等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。5.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，并协助乙方办理房屋买卖过程中的各项手续。5.4甲方在签订本合同后，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已介绍的购房人自行签订房屋买卖合同或通过其他中介机构达成交易，否则甲方应按照本合同约定的居间服务费用的[X]倍向乙方支付违约金。5.5甲方应按照本合同约定按时支付居间服务费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。6.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与购房人之间的房屋买卖交易。6.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。6.4乙方在居间服务过程中，应如实向甲方和购房人提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述重要事实。如因乙方故意或重大过失导致甲方或购房人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5乙方应协助甲方和购房人办理房屋买卖过程中的各项手续，并确保手续办理的合法性、合规性和顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任。6.6乙方不得与甲方已介绍的购房人恶意串通，损害甲方的利益。否则，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定的居间服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功出售房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。7.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：8.3.1该房屋因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因灭失或无法交易的；8.3.2因政府政策调整等原因导致该房屋无法按照本合同约定进行交易的。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的居间服务事项完成之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双