房屋居间求购服务合同

PAGE房屋居间求购服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间求购服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方应按照甲方的需求，为甲方寻找符合以下条件的房屋：房屋位置：[具体区域范围]；房屋类型：[如住宅、商业用房等]；房屋面积：[具体面积要求]；房屋价格：不超过人民币[具体金额]；其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如装修情况、配套设施等详细说明]。1.2乙方应积极利用自身资源，通过各种合法途径寻找合适的房源，并及时向甲方提供相关房屋信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、售价、周边配套等资料。1.3乙方应协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成甲方与出售方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、款项交接等事宜。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为房屋成交价格的[X]%。2.2支付方式：若甲方与出售方签订房屋买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋居间服务，并及时了解服务进展情况。甲方应如实向乙方告知其购房需求及相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。在乙方协助下，甲方应积极与房屋出售方进行沟通、协商，配合乙方完成房屋买卖合同的签订及相关手续的办理。3.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容，为甲方寻找合适的房源，并提供准确、全面的房屋信息。乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。若因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖合同的签订，并在合同签订后协助办理相关手续。在办理手续过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，并按照法律法规及相关规定履行相应的义务。乙方在提供居间服务过程中，不得与房屋出售方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方违反此规定，应向甲方返还已收取的居间服务费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。第四条房源信息提供与沟通4.1乙方应定期向甲方提供符合其需求的房源信息，提供方式包括但不限于电话、短信、电子邮件或书面报告等。房源信息应详细包含房屋的地址、面积、户型、装修情况、售价、产权状况等内容。4.2甲方如对乙方提供的房源信息感兴趣，应及时与乙方沟通。乙方应协助甲方与房屋出售方取得联系，并安排看房等事宜。4.3在看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况及周边环境等信息，并如实告知甲方房屋存在的瑕疵或其他可能影响甲方购房决策的因素。第五条房屋买卖合同的签订与履行5.1若乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，乙方应协助甲方审查合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方的利益。5.2在房屋买卖合同履行过程中，乙方应协助甲方处理可能出现的问题，包括但不限于合同变更、解除等事宜。若因乙方协助不力导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应督促双方及时履行合同，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知对方，并协助采取相应的措施维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方未能成功购买到符合要求的房屋，乙方应向甲方返还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、为购房支出的合理费用等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方应按照已履行的服务内容结算居间服务费用，并办理相关解除手续。若因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他情形导致的问题，尽量减少损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。